CASES
工程概況：
項目位于南昌市新建縣蔡家橋，昌樟高速公路與長堎大道交匯處北側地塊，擬建恒茂紅股新城住宅小區，項目分期開發建設，三期工程總用地面802239.45m2，擬建建筑為11-30層住宅樓12幢，三層幼兒園一幢，一層地下車庫，框架-框架剪應力墻結構，擬采用樁基礎，對差異沉降敏感程度屬敏感，設計地坪標高約19.50m左右。
地質條件：
土層編號
土層名稱
厚度范圍
（m）
地基承載力特征值
壓縮或變形模量
建議值
fak
ES0.1-0.2
(kPa)
(MPa)
①
素填土
0.00～3.30
70
2.8
②
粉質粘土
1.30～8.60
140
4.85
③
細砂
0.00～6.40
105
6.00
④
粗砂
0.00～2.30
180
19.50
⑤
礫砂
0.00～4.2
220
28.5
⑥
強風化砂礫巖
3.00～5.80
300
⑦
中風化砂礫巖
1.20～18.60
900
方案對比：
原方案：預應力混凝土管樁、機械鉆孔灌注樁；
提供的優選方案：全夯式擴底灌注樁；
實際采用：全夯式擴底灌注樁。
具體對比分析見表一、造價分析表和表二、工期分析表：表一、造價分析表
方案名稱
項目名稱方案一
(全夯式擴底灌注樁)方案二
(機械鉆孔灌注樁)方案三
(預應力混凝土管樁)①基樁
樁徑(mm)/單樁承載力特征值(kN)
450/1800、400/1400、450/1800、500/2200
650/2650、700/3080、800/4020、900/5090
400/900
500/1200
合計
樁數(根)
24+5+42+99=170
121+12+8+2=143
20+270=290
290
樁長(m)/樁端持力層
9.0m/圓礫或強風化砂礫巖，進入不小于0.5m
16.0m/中風化砂礫巖，進入不小于0.1-0.3m
8.5m/粗砂，進入不小于1.0m
總工程量（m3）
441.83m3（砼實灌量）
800.97m3（砼設計量）
170
2295
2465
綜合單價（元/m3）
1500元/m3
1263.39元/m3 (定額價，下浮10%)
141+50+20=211元/m (購樁+施打+承臺錨接）
180+50+20=250元/m (購樁+施打+承臺錨接）
總造價(元)
662745.0
1011481.8
35870.0
573750.0
609620.0
②增減費用
承臺增減費用(元)
0.00
209970-248010=-38040元;（即比方案一減少了38040元）
604100-248010=356090元; （即比方案一增加了356090元）
設備進場增減費用(元)
0.00
18000-25000=-7000（即比方案一減少7000元）
15000-25000=- （即比方案一減少10000元）
小計(元)
0.00
-45040.00
346090
合計造價(①+②+③元)
662745.0
966441.84
955710
造價比例
1.00
1.46
1.44
說明：1、綜合單價系套用現行南昌地區市場價及以往工程測算價；
2、工程量詳見工程量計算表；
表二、工期分析表
方案名稱
項目名稱方案一
(全夯式擴底灌注樁)方案二
(機械鉆孔灌注樁)方案三
(預應力混凝土管樁)1、總工程量
樁數：170根
樁數：143根
樁數：290根
2、總工期
暫按20個工作日計
暫按20個工作日計
暫按20個工作日計
3、單機日工作量
約10根/工作日
約3根/工作日
約15根/工作日
4、需進場設備數量
170根÷20天÷10根/天*1.1（估算系數）=1臺
143根÷20天÷3根/天*1.1（估算系數）=3臺
290根÷20天÷15根/天*1.1（估算系數）=1臺
5、用電容量
單機用電容量
120KW
75KW
80KW
所需配電總量
1臺×120KW=120KW
3臺×75KW=225KW
1臺×80KW=80KW
6、設備進場費
總費用（元）
25000 元/臺（套）×1臺=25000元
6000 元/臺（套）×3臺=18000元
15000 元/臺（套）×1臺=15000元
增減費用（元）
0.00
18000-25000=-7000 （即比方案一減少7000元）
15000-25000=-10000 （即比方案一減少10000元）
