CASES
工程概況：
南昌中興和園三期位于南昌市城東一路南側，主要由22幢4-24層住宅樓組成，占地面積約62678m2，建筑面積約12589.9m2，地下室開挖深度為5.85m，建筑面積約30493m2。擬建建筑物均為框架結構。
地質條件：
土層編號
土層名稱
厚度范圍
（m）
地基承載力特征值
壓縮或變形模量
建議值
fak
ES0.1-0.2
(kPa)
(MPa)
②
粉質粘土
0.00～5.50
160
8.6
③
細砂
1.80～9.90
160
12
④
粉質粘土
0.00～6.50
150
7.6
⑤
中砂
0.00～21.30
200
15
⑥
礫砂
1.00～18.60
260
25
⑦
強風化泥質粉砂巖
0.00～2.30
300
⑧
中風化泥質粉砂巖
0.00～9.50
1800
方案對比：
原方案：鉆孔灌注樁；
提供的優選方案：全夯式擴底灌注樁；
實際采用：全夯式擴底灌注樁。
具體對比分析見表一、造價分析表和表二、工期分析表：
表一、造價分析表
方案名稱 項目名稱
方案一 (全夯式擴底灌注樁)
方案二 (鉆孔灌注樁)
①基樁
樁徑(mm)/單樁承載力特征值(kN)
400/1400、450/1800、500/2200
600/2100、700/2800、800/3500、900/4000、800/4300、900/5400
樁數(根)
6+19+57=82
4+8+5+13+6+6=42
樁長(m)/樁端持力層
10.0m/中砂層
26.0m/中風化泥質粉砂巖層，進入不小于1.0m
總工程量（m3）
256.71m3（砼實灌量）
598.09m3（砼設計量）
綜合單價（元/m3）
1510元/m3
1100元/m3（含入巖增加費）
總造價(元)
387632.10
657899.00
②引孔費（元）
600元/根*82根=49200元
③增減費用
基礎（梁）/承臺（元）
0.00
132121-194964=-62843元 （即比方案一減少62843元）
檢測費（元）
0.00
161910-73540=88370元 （即比方案一增加88370元）
小計(元)
0.00
25527.00
④設備進場費（元）
25000 元/臺（套）×1臺=25000元
6000 元/臺（套）×1臺=6000元
合計造價(①+②+③+④元)
461832.10
689426.00
造價比例
1.00
1.49
說明：1、綜合單價系套用現行南昌地區市場價及以往工程測算價；
2、工程量詳見工程量計算表；
3、因本工程地層好，砂層密實度較高，若采用預制管樁，則很容易出現斷樁、裂樁等現象。
表二、工期分析表
方案名稱 項目名稱
方案一 (全夯式擴底灌注樁)
方案二 (鉆孔灌注樁)
1、總工程量
總樁數：82根
總樁數：42根
2、總工期
暫按15個工作日計
暫按15個工作日計
3、單機日工作量
約10根/工作日
約3根/工作日
4、需進場設備數量
82根÷15天÷10根/天*1.1（估算系數）=1臺
42根÷15天÷3根/天*1.1（估算系數）=1臺
5、用電容量
單機用電容量
120KW
75KW
所需配電總量
1臺×120KW=120KW
1臺×75KW=75KW
6、設備進場費（元）
25000 元/臺（套）×1臺=25000元
6000 元/臺（套）×1臺=6000元
7、工期評價
1、設備數量較少，不會影響相互作業； 2、無需考慮現場用電限制
1、設備數量較少，不會影響相互作業； 2、無需考慮現場用電限制
注：1、若建方工期需要加快，則可根據建方工期要求適當增加設備進場的數量；
2、建方需根據工期，設備進場作業需要配備用電容量。
